Dacă dețineți o clădire și o utilizați în scopul leasingului cu amănuntul, depozitarea, biroul sau spațiul personal altor persoane, asigurarea de risc a locatorului este un instrument financiar esențial pentru a vă proteja împotriva răspunderii. Vă poate ajuta să vă protejați de procese dacă un locatar sau un client al locatarului suferă vătămări corporale sau pagube materiale în timp ce se află pe proprietatea dvs.
Datorii acoperite
Asigurarea de risc a locatorului vă protejează de răspunderea care decurge din pierderea proprietății locatarului, care include daune și distrugerea bunurilor, vandalism și furt. Se aplică numai proprietăților situate în clădirea pe care o dețineți. Acest tip de asigurare vă protejează și împotriva cererilor de vătămare a unui locatar și a angajaților săi, precum și a clienților care vizitează locația locatarului în timpul desfășurării activității. Poate acoperi, de asemenea, daunele cauzate locatarilor sau bunurilor acestora cauzate de poluare; cu toate acestea, acoperirea poluării este oferită în mod tipic ca călăreț, mai degrabă decât ca acoperire de bază a poliței.
Limite
Când achiziționați o poliță de asigurare a riscului locatorului, veți alege limite de acoperire, care reprezintă cel mai mult suma pe care compania de asigurări o va plăti pentru o singură pierdere. În cazul în care răspunderea pentru pierderea sau vătămarea corporală a unui locatar depășește limitele dvs. de acoperire, veți fi responsabil pentru diferența dintre costul pierderii locatarului și limitele de asigurare a riscului locatorului. Alegeți cea mai mare limită pe care o puteți permite pentru a vă maximiza protecția împotriva răspunderii locatarului. O limită de acoperire de 1 milion de dolari este de obicei suficientă; cu toate acestea, dacă închiriați părți ale clădirii dvs. către mai mulți chiriași sau dacă chiriașii dvs. se angajează în activități comerciale periculoase, cum ar fi producția, este posibil să aveți nevoie de o limită mai mare.
Găsirea unei politici
Spre deosebire de companiile care oferă asigurări personale, furnizorii de asigurări de risc al locatorului nu lucrează de obicei direct cu clienții. În schimb, aceștia pun în mod obișnuit politici de risc ale locatorului prin agenți și brokeri specializați în asigurări de afaceri. Vizitați agentul sau brokerul local pentru a cumpăra o poliță de asigurare a riscului locatorului. În cazul în care agenția sau brokerajul nu oferă acest tip de asigurare, brokerul sau agentul dvs. vă poate îndruma către un specialist care poate obține acoperire pentru dvs.
Considerații
Pentru a vă califica pentru asigurarea de risc a locatorului, trebuie să închiriați de obicei întreaga clădire sau să nu ocupați mai mult de 25% din clădire. Unele polițe pot acoperi mai multe clădiri; cu toate acestea, majoritatea tipurilor de asigurări de risc ale locatorului sunt specifice locației.
De asemenea, evitați să utilizați asigurarea de risc a locatorului ca înlocuitor al polițelor generale de răspundere civilă și a clădirii, care acoperă clădirea dvs., proprietatea dvs. situată în clădire și răspunderea față de ocupanți pentru vătămări care nu sunt legate de activitățile comerciale ale locatarului.
