Unul dintre avantajele financiare ale proprietății este capacitatea de a deduce impozitele pe proprietate din declarația dvs. fiscală federală. Proprietarii de locuințe din întreaga țară au o medie anuală de peste 3.000 USD în impozite pe proprietate și întreprinderile plătesc și mai mult, deoarece sunt impozitați și pentru alte bunuri corporale, cum ar fi echipamente, vehicule și inventar. Contribuabilii care planifică modificări ale legislației fiscale sau chiar cu ajustări ale veniturilor, ar putea lua în considerare plata mai devreme a impozitelor pe proprietate, deoarece oferă un avantaj fiscal mai mare pentru a o deduce mai repede. Deși acest lucru nu este permis în orice situație, există avantaje fiscale atunci când puteți.
Poți plăti devreme?
Legea privind reducerile fiscale și locurile de muncă din 2017 a modificat cât este deductibil în declarațiile fiscale federale pentru impozitele pe proprietate. Se limitează suma la un total combinat de 10.000 USD atât pentru impozitul pe proprietate, cât și pentru impozitul de stat și local plătit în orice an fiscal, începând din 2018. Dacă utilizați o parte din locuința dvs. pentru administrarea afacerii mici, este posibil să fiți eligibil pentru deduceri suplimentare pentru utilizarea de afaceri a casei, dar ar trebui să verificați întotdeauna cu un consilier fiscal ceea ce este permis în situația dvs.
Nici Serviciul de Venituri Interne, nici comitetele de impozite pe proprietatea statului nu împiedică pe cineva să plătească mai devreme impozitele pe proprietate. Devreme înseamnă, în general, plata unui impozit pe proprietate pentru anul viitor înainte de începutul anului. De exemplu, puteți plăti impozite pe proprietate pentru 2020 în 2019. Cu toate acestea, nu puteți deduce impozite pe proprietate pe declarațiile fiscale federale decât dacă ați primit o factură de evaluator oficial pentru impozitul din anul următor. Cu alte cuvinte, un contribuabil nu poate estima plățile fiscale pentru 2020 pentru a lua deducerea, dar dacă factura 2020 a fost primită în 2019, atunci suma plătită este deductibilă în limita codului fiscal.
Beneficiul plății anticipate
Dacă sunteți eligibil să deduceți plata anticipată a impozitului pe proprietate, există un avantaj fiscal cheie în acest sens. Suma plătită mărește deducțiile detaliate. Dacă deducerile detaliate sunt mai mari decât deducerea standard admisă, contribuabilii pot reduce semnificativ datoria fiscală pentru anul în care sunt efectuate plățile.
Aceasta înseamnă că contribuabilul trebuie să stabilească dacă deducerea este mai bine să fie luată acum sau mai târziu. Într-o situație în care legislația fiscală se schimbă pentru a reduce deductibilitatea finală a impozitului pe proprietate, contribuabilii ar fi mai bine să o plătească devreme, deoarece s-ar putea să nu economisească impozite în anii următori. De asemenea, este benefic într-un scenariu în care un contribuabil anticipează reduceri de venit într-un an viitor. De exemplu, un singur proprietar care știa că se retrage și își închide afacerea în 2018, poate a ales să maximizeze deducerile în 2018, plătind impozitele pe proprietate evaluate în 2019 până la un total de 10.000 USD, deoarece venitul său din 2019; astfel, datoria sa fiscală este redusă semnificativ.
Dezavantaje ale plății anticipate
Rețineți dezavantajele impozitului pe proprietate preplătit. Primul dezavantaj este să-l plătești și mai târziu să-ți dai seama că nu erai eligibil pentru deducere. Celălalt dezavantaj al efectuării unor plăți anticipate eligibile pentru deducere este că pierzi capacitatea de a efectua această deducere în anul următor. Dacă dintr-un anumit motiv circumstanțele dvs. financiare se schimbă și doriți să luați deducerea, nu puteți.
